SM = Surgical Maniac?

最後，在準備離開美術館區時，看到一個看板……
『微笑購屋計畫』，『每坪8萬5』，『印象巴黎』～
嗯，我印象中巴黎那建案好像是京城的吧，那就不看了，回家！

結果回家剛好看到報紙的廣告，原來巴黎是農16那邊京城的建案，
而印象巴黎是和築建設的～隸屬於寶佳建設的子公司。
查一查在高雄他們的建案也只有啥Bingo家築的，而且還就蓋在隔壁咧！

走進去之後，當然也是表示我們只是看看，因為學乖了知道要買要多跑幾次多看幾次再說，
結果遇到了這業務員，楊姐～這時我不禁覺得買房子真是的要看緣份啦！
楊姐講起話來就是一整個讓人覺得非常阿殺力，帶我們去看樣品屋也是我們有問才回答，
不像有些業務簡直是怕我們偷東西一樣跟緊緊，然後講一堆五四三的介紹～
這裡我們去的時候公設全都還在興建中，不過我們不是看公設在買的(但還是花很多錢買公設……嗚嗚～)
所以我們只注意房子的格局啊、材質啊、用料啊、做工啊這些的～
看一看之後呢，還真的挑到一間看起來就是很喜歡的，然後楊姐就要跟我們談價格啦！

欸～第一次看房子就想跟我們談價格！當我們第一次出來看樣品屋啊！
不過既然要談就聽一下好了，反正這樣心裡才有個底知道要殺多少客官您說是不是呀～
結果楊姐拿出計算機來，就從每坪8萬5開始算～
欸欸欸！！有沒有搞錯！你這樣算我要從哪裡殺價呀！！
結果算出來比我們當初定的預算還要低耶我的媽呀～我真的一時手足無措不知道該怎麼還價。
還好我家老大相當冷靜，就問他停車位能不能換大車位呀，天花板送我們啦，銀行貸款成數要高一點啊～
那楊姐也相當阿殺力，都是二話不說就都答應，比起龍X的拖拖拉拉而言這邊簡直就是太對我們的胃口了！
然後～我家老大就交出信用卡刷了五萬訂金了……

我的天呀！！！
老大你也太激動了吧～怎麼可以這樣就上當了呢！
當然要想辦法欲迎還卻欲走還留玉樹臨風欲求不滿來個十八相送的戲碼啊！
不過看看他開的價格還有房子的格局，說實話我也不知從何殺下手了！
所以就假定我們買的價格真的是不用殺就最實惠了吧～～
但畢竟會下定的這麼乾脆也是因為房子有幾個令我非常喜愛的地方，
比如說浴室，用的是全岩板磚的舖設，還有乾濕分離和spa水柱，
 
而廚房的位置旁邊又是個小房間，簡直就是設計來讓我打掉做成開放式廚房用的，

其他像踢腳板的封邊、氣密窗的開合設計、中庭的寬廣、與隔壁棟的棟距，
通通都可以滿足我們的夢想！

最重要的，就是抬頭看的到天空，低頭看的到綠地～

還有價格在預算中，位置又相當不錯，所以我們才會那天就直接先下定了！
後來事實證明，當天下定是正確的～
因為一週之後，微笑購屋計畫的招牌都被撤掉了，
房地產止跌回升，這邊的定價也從每坪10萬起開始喊價，每坪8萬5成為絕響了……

離開印象巴黎後我們跑去吃晚餐，結果看到楊姐的車是路邊一台賓士S300的樣子吧～
我們不禁想問一下，楊姐到底是不是老闆娘自己跑下來賣賣房子當消遣咧……
(後來證明我們想太多了，但楊姐應該是超級業務員這點不會錯了！)

後來當然也經過一段不短的時間進行驗屋、修正、對保等動作，
終於在七月底正式交屋，再來就準備進入裝潢了……

既然開始寫了就繼續寫下去吧～
這樣才能趕快開始寫我的裝潢記！

話說，很貴的房子看完之後，還是回來看買得起的幾個建案～
在琴棋八重奏那邊的代銷小姐也是很客氣，知道我們的預算只有他們售價的一半，
就推薦兩個建案讓我們去看看～

其中一個是Q1，不過地點太靠近商業區完全不符合我對安靜的要求，
所以這個我就跳過沒去看了～

另一個就是聯上璞真，就在河南路上靠近自強路，外觀走比較休閒風，格局也很方正，視野相當開闊，
而且這邊的學區很好(三民國小前金國中雄中雄女)，所以看一看之後我就有點心動了～
不過從之前的經驗我知道，在怎麼心動也不要被業務看出來，
所以就也只是留個電話拿個資料就回家研究了……
但這時老大卻表示不喜歡這邊，因為……他的外觀是白色的牆面！
現在看很漂亮但等個5年10年可能就變得老舊難看～～所以這邊就放在候補區吧！

結果一路從南高雄看到這邊來了，乾脆就繼續北上看看美術館周邊吧！
第一個先去看看號稱小豪宅的美術綠墅，由大名鼎鼎的鼎宇蓋的，但是賣價卻是走中高價位的每坪15萬～
可惜中庭太小，裡面的住戶完全沒有view可言，只能看著對面的人發呆……
因此幾經考慮後，還是決定放棄這邊了～～
(不然只要跟人家說你是住在美術館邊鼎宇的房子，大家都會投以羨慕的眼光)
(真是膚淺的虛榮心啊～～哈哈！！)

看完美術綠墅後，看到隔壁的美北岸，外觀看來不錯，進去中庭也相當大器，
所以就逛了一圈看了各型房子～三房四房大三房大四房都看看，
發現這邊價位還算合理，往外看去view也很不錯，格局也是方方正正的～
只可惜……他是城揚建設蓋的～也就是之前的北京建設～～
會改名字的建商我本身就覺得有點感冒，畢竟品牌經營需要時間，尤其是房地產，
所以改名字就會讓我就覺得是不是之前有什麼問題才要改名讓人認不出是他蓋的！
不過最近城揚的房子常拿到園治獎，代表他對中庭的設計的確有讀到的一面，
可惜對建材跟建築公法好像就沒提到啥相關資訊，不禁讓人擔心他是不是把主力放在中庭而不是建築！
所以～還是跳過這邊！

最後，到旁邊小瓢蟲公司蓋的遠見真善美看看～
來這邊居然遇到一個瀟灑的業務，瀟灑是好聽的說法～
這位業務介紹時都是一副有氣無力愛理不理的樣子，不知道是不是覺得我們只是逛不會買！
但是小瓢蟲的房子真的是優啊！
不管是建材的選用、室內修邊的細節、線路的配置還有房間的分割，都讓我越看越想住～
可惜最後還是被報價打敗了……畢竟每坪18萬的確還是偏高了點！

最後，就走到了我們的小窩………
(還是未完 待續)

話說～我們把龍騰首席打槍後，就決定再到處去看看～
31期重劃那邊好像沒啥好看的了，所以決定往附近再看看……

首先，先去看看附近有個聽說很貴的首善，
開到大門就覺得氣勢不同了，走進去也是一樣一整個就是走高貴路線，
不過裡面的售屋小姐倒是不會高高在上，反而是相當親切啊！
裡面逛一下就發現不論管理、安全、格局等都讓人相當滿意，
(一個月管理費要100元/坪，買頂樓雙間合併202坪的一個月管理費就要2萬多我的天呀！)
唯一不滿意的是價錢……果然啥都不會是問題，只有錢不夠才是問題！
所以最後還是謝謝再聯絡，等我發達了再來！
(但前不久聽說某同事買77坪的從2300萬殺價殺到1400萬有找，看來這才叫做會殺價啊)

後來某天看到在金銀島附近有個極景1+1，看起來生活機能不錯，
而且價位也是蠻適中的，就決定直接殺去接待中心看看～
不料到了接待中心－大…門…深…鎖………
打服務電話，才告訴我們推案結束了，
不過如果要看頂樓89坪樓中樓的他可以特地來幫我開門 Orz
我想，我們還是繼續看看別家吧！

這時呢，老大開口說：我看到雄女對面好像有個廣告還不錯的房子……
那時想說反正就看看，結果去了那邊才發現，那房子叫做仰哲～
光看外表我心裡就覺得不妙，等走進去他直接先問我要看幾坪的，
我說50坪以下都可以～他卻告訴我：我們只剩70幾到100多坪的喔～～～
唉，這時我只好默默的準備離去，但他卻抓住我們說：
小坪數一點的話可以去看看靠近七賢路那邊有個建案也是他們代銷的，
可以去看看比較比較……

我們這麼好說話的人，當然去看看這個坪數比較小的琴棋八重奏，
結果走進去看到總共只有26戶，我又有一種錢不夠的感覺了！
果不其然，光是獨立玄關，面公園落地窗，高級按摩浴缸，
甚至樣品屋還在家裡做了個自動門在廚房人客你說這會不會太過分了一點！
結果報價果然是56坪含車位1000萬不夠買，我也只好謝謝再聯絡啦！

所以呢，我想睡覺了……
等我下次有空再繼續寫吧！

從上個月開始跟著老大到處去看房子，一開始設定的價格是400萬左右，
希望可以買個三房兩廳或者四房兩廳的大樓～
當然買房子畢竟不像網路購物，點一點就可以插卡轉帳準備在家等黑貓叼貨來；
再怎麼說還是要先去走一走看看環境才能決定！
因為目標是離我倆工作地方中間點，所以在夢時代到大遠百之間就是目標區。
第一步，就是先上網看看有那些新成屋的建案在推。

經過搜尋後，第一個是看到河畔鑲波，不過到現場後看一看，
發現他剩下的餘屋都不是很喜歡，所以就到對面的台場町去瞧瞧，
這一瞧就不得了，發現雖然格局比較狹長，但是view還真是不錯，
第二天就去跟他談起價格了……記得我們看的是四房的不含車位開價450萬，
大家都說買房子要議價，所以當然就告訴他我們的預算就是400萬～
當下他也很豪爽的說我們先刷1萬當訂金代表我們真的想買，他再回去跟老闆報告～
結果隔天就打電話請我們回去他把刷卡單還我們，因為他說這價格他們老闆不賣，
我們想說這應該是銷售技巧吧，總是要先裝做這價格他們不接受再慢慢往上加……

不料隔天回去，除了帶我們看屋的先生外旁邊還有位資深的售屋小姐，
那先生就說這價格的確沒辦法啊，他們當初報的450萬已經是底價等等的，
我們也很配合就是還他議價單再拿回刷卡簽單，請他再幫我們follow這樣～～
這時！那個資深的小姐就開口啦……就酸酸的說啊你們年輕人第一次買房子，
兩個人住也不必住那麼大啊～預算不夠我們還有三房的兩房的可以買啊，
其實我們報價很實在有的沒有的啊………
好吧，這時我家老大似乎有點生氣了，但我想說就看看三房格局怎樣也可以啊，
所以就跟著去看看，那老小姐就帶我們去台場町開了實品屋，
不過也不介紹也不幹嘛就站在門口等關門，大概他也發現我家老大生氣了看起來就像不會買的樣子！
最後就謝謝再聯絡啦～

嗯，看房子果然要多看，不然只看一家就想買真的會錯過很多，
所以我們又往別的地方去看了……
後來看到31期重劃區那邊，也就是硫酸亞那邊，光華路跟中山路交叉口靠近捷運獅甲站，
到那邊後就看了國豔還有龍騰首席這兩家。

國豔當然事先不考慮，畢竟他的目標客群是要買大坪數的，
我們只要買個足夠養小孩又能保有兩人空間的窩就好……
龍騰首席剛好帶我們看的是位新業務，所以也不太會介紹，
就只會呆呆的帶我們去每間實品屋看一看，我們有問題才回答我們～
說實話也是因為這樣我們才會再去第二次，因為這位李先生的確是相當客氣，
而且他帶看房子感覺不會有壓力～～

誰知道第二次去是假日去的，看屋人就明顯比較多，
所以建商那邊也有支援人手，來了位銷售主任帶著我們再看一次，
看啊看啊～嗯，有個面對公園的view不錯裝潢也頗休閒風，
看完之後就請那主任先幫我們報價，她翻一翻後就開出一坪13.1萬含車位裝潢後總價807萬～
嗯，這樣打八折大概640萬，所以我們心裡的底就是600萬左右買這邊。
畢竟大家都知道買房子一定要殺價，只是殺多殺少看個人本事！
建商當然也會說我們可以考慮考慮價格都可以再談！

隔幾天後就接到電話邀我們再去看看啦！
這次還是再看一下那個面公園的單位，不過這次又是除了那業務裡先生外又來另一個銷售主任，
這講話就很匠氣，聽起來就是在念廣告什麼中庭一看就是採光佳裡面的石雕是ooxx……
反正我們只是看看房子，重點是橋價格！
這次報價當然還是牌價807萬，然後問我們預算多少～我們預算當然是400萬啦！
不過這樣講一定是謝謝再聯絡，因為出不合行情的價格一定只是講給人家笑的啦！
所以我就分析啦～我的預算是這樣啦～
房子一坪用外面的廣告招牌(最小間view最差的4樓促銷價)9.5萬來算，
然後車位再減多少，裝潢我們少做一點只要算多少，所以那時我先探個口風開出620萬～
不料！！！她居然按按計算機後說：不要說大姊只想賺錢，我也希望年輕人買得起，我想610萬就可以了！
靠北～既然這樣那我就只好說出我的底價：600萬……
這時她就說要去問問她們經理，看看這價格行不行～不過這同時她也拿了幾本合約說請我們看一下，
很明顯就是要定下我們這戶了……

這時仔細想想，一間開價807萬的房子可以用610萬買到，好像賺到很多！
不過，既然610萬可以輕易鬆口說賣出，代表還有殺價空間，
多殺個10萬冷氣錢就有了，多殺個20萬就連電視冰箱都有了！
我們就跟她說我們要回去跟長輩談談，看看長輩的意思～
隔幾天又打電話來，說他們經理要親自跟我們談價格～
OK！再去一次！這次就開門見山問那經理多少的價格她們覺得合理？
她算一算後跟我們說，590萬應該是會賣……
她一直跟我們強調，買房子的價格要看談價錢的經理能力好壞，能力越好顧客越能買的便宜。
好，相信她！就用590萬開議價單吧！
BUT！！現在好像很流行用BUT連結下一段～

這時又來了一位專案，也就是比經理還要大但比老闆還要小的人，
他來第一句就說，上次600萬已經很為難了，這次要用590萬他相信老闆一定不會答應，
所以建議我們要嘛就是不含裝潢只買房子跟車位，不然就是增加頭期款的部份，不然貸款不過他們也困擾云云～
嗯，既然這樣那我也就打開天窗說亮話～告訴他我的職業是啥所以貸款我不覺得是問題，
那講了職業代表我也設好底價不會再往上加了！
所以他還要說服我們多加點時我跟我女友就直接走人謝謝再聯絡！

故事就這樣結束嘛？當然還沒啦！
隔兩天業務又被要求打電話請我們再回去談談價格，
這次回去我們也告訴他我們決定照他說的做，
就是扣掉裝潢再把自備款往上增加，最後得到的價格是530萬去談，
經理也把她手上其他幾間一起報價格上去給老闆決定，
看來下次再來應該就是要簽約對保了吧！
錯！隔兩天接到業務電話請我們再去一趟，
因為他們經理覺得價格還是不妥，所以希望我們再去一趟橋一下……

更！再去就快跑滿10趟了！
你們多少可以賣是不會一次講清楚喔！
就一定要我們一直跑一直跑，每次加個2萬5萬這樣磨～
是買房子大家都一定要這樣討價還價才有意思嘛？
不知道我每天出開刀房都沒力了還要開車去那邊聽你們講價格有的沒的很累嗎！
又不是全高雄就剩你們房子最好我們不買不行，
你們覺得我們要把握機會，我倒覺得你們這批售屋人員自己趕走機會～～
那天接完電話林北整個火氣都上來了！
所以跟我家老大討論後決定，不買這邊了！！
等哪天他打電話來說530萬含裝潢車位拜託我們買我們再考慮一下吧～～

所以，買屋記未完待續……

2009年到了～
在這先祝大家新年新希望，活得長長久久與另一半天長地久～
正所謂黎明前的天空是最黑暗的，2008後半年似乎大家都不太順遂，
2009希望大家都能止跌回升日進斗金！

本來應該在昨天回顧一下2008的，
但睡過頭又看了個不好看的摩天輪煙火後， (真的很難看～超失望！我以為摩天輪會燒起來的)
就睡著忘記這件事了……

去年的跨年，回想很久後才想起是在值班度過的～ (難怪沒有印象)
接下來去小港繼續我的追女友外科training；
還記得那時我生活的重心是小摳～那時還在進行終極換心計畫！ (歷時兩個月的手術)
不過檯面下還是有偷偷在進行脫團行動。

二月份時發生了影響我一生的事……就是小摳順利出廠！
但也在一週後撞上山壁翻了車，幸好人都沒事～不過這一撞也撞出個火花，
就是讓我家老大突然發現其實我在她心裡還佔了個不輕的重量～ (事實上體重的確是不輕)

三月時大家去阿里山賞櫻，雖然那時因為某些因素快要放棄脫團計畫，
但也是在那一次的旅途不小心就收買我家老大的兩個好友的心， (正所謂無心插柳柳橙汁，小丁做事小叮噹)
因此在有貴人幫助下繼續了脫團計畫！

四月，現任愛車小紅出廠～
而從十月開始努力的脫團計畫終於到達終點，順利脫團！ (終於……)

五月份時我家老大幫我訂了個老母節蛋糕，那天拿出來給我娘吃，
順便告訴她我脫團了……  (我老母的感想—還好我兒子不是gay!!)

六月，Corsa俱樂部的台東之旅，途中有回到案發現場，
原來當初撞上山壁的地方是兩個連續左彎，我卻只注意到第一個彎，
難怪小摳會壯烈犧牲……

九月，買了第一台小摺 Komda F-1，開始搭捷運上班的生活～
不過事實上十跟十一月總共只有不到20天是騎小摺搭捷運上班， (裡面也有17天在值班啦)
其他日子還是會偷開車！ (因為快遲到了)

十二月，北海道之旅，跟老大一起跨年～

回首過去一年，好像都圍繞著車跟老大……
放眼2009，希望今年能存多一點錢，然後能再出國一次，
要是能去NY找我老姐就更完美了！

然後開刀技術要加強，壓倉的那篇case report趕快發表，
當然也要跟老大長長久久下去囉～